أسعار العقار ترتفع في إسبانيا بنسبة 40%
أخبار إسبانيا
ارتفع متوسط أسعار المساكن الجديدة والمستعملة، في إسبانيا, خلال شهر نوفمبر الماضي, بنسبة 4.2% مقارنة بنفس الشهر من العام السابق, وبنسبة 0.6% أعلى مقارنة بشهر أكتوبر من هذه السنة، مما يؤكد الاتجاه نحو استقرار الأسعار في الطلب الذي يتناقص تدريجيا، وفقا للمؤشر العام لإحصاء. الأسواق العامة رغم
وعرفت أسعار المساكن الجديدة والمستعملة إعادة تقييم بلغت نسبة 39٪ منذ الحد الأدنى المسجل في أغسطس 2015، بعد الأزمة المالية، مما يضع القيمة عند مستويات مارس 2011، ولكن بنسبة 18.3٪ لا تزال أقل من الحدود القصوى التي تم الوصول إليها في ديسمبر 2007
وتظل مبيعات العقار عند مستويات “صحية”، من بين أسباب أخرى، لأن العقار لا يزال يستحوذ على نسبة مهمة من مدخرات الأسر الإسبانية، ويرجع الاعتدال في الطلب بشكل أساسي إلى “انخفاض الائتمان العقاري الممنوح بسبب الركود الاقتصادي”, وارتفاع أسعار الفائدة.
إقرأ أيضا
وارتفعت أسعار المساكن بنسبة تتراوح بين 0.5% و0.8% مقارنة بالشهر السابق في جميع المجموعات التي تم تحليلها باستثناء منطقة الجزر الإسبانية، التي سجلت انخفاضًا بنسبة 0.2%، وهو انخفاض “خفيف ودقيق”. وعلى الرغم من ذلك، سجلت الجزر أعلى زيادة سنوية في الأسعار في جميع أنحاء إسبانيا، بنسبة 7.5%، تليها المناطق الحضرية وساحل البحر الأبيض المتوسط، مع زيادات قدرها 4.7% في كلتا الحالتين.
وتشكل العواصم والمدن الكبرى، إلى جانب المناطق الحضرية، المجموعة التي سجلت ارتفاع الأسعار أكثر حدة منذ الحد الأدنى، 47.1% و42% على التوالي، وتبلغ هذه الزيادات حوالي ضعف نسبة 23.1% المسجلة في البلدات الصغيرة داخل شبه الجزيرة، المدرجة في فئة “بقية البلديات.”
من جهتها، تراجعت الأسعار على ساحل البحر الأبيض المتوسط بنسبة 28.4% مقارنة بذروة «الازدهار» العقاري، تليها مباشرة «بقية البلديات» (-27.8%). وفي “العواصم والمدن الكبرى” تبلغ الفجوة 13.9% فقط، رغم أن مجموعة “الجزر” هي الأقرب إلى مستوياتها القصوى، أي أقل بـ 3.6% من ذلك المرجع.
